Accesso ai documenti condominiali nell’ottica del fair play. I condomini hanno diritto di visionare i documenti per arrivare preparati all’assemblea e votare con cognizione di causa. Ma ciò non può risolversi in un aggravio di attività che ostacoli il corretto svolgimento dell’amministrazione condominiale. Volta per volta occorre quindi contemperare gli opposti interessi secondo il principio di buona fede. Non basta quindi una richiesta di accesso all’amministratore prima dell’assemblea se poi, a fronte di un espresso invito a recarsi nel suo studio per la consultazione, esso non viene accolto dal condomino, che successivamente impugna la deliberazione.
Queste le considerazioni espresse dal Tribunale di Roma nella sentenza n. 3464, pubblicata lo scorso 3 marzo 2022, nella quale il giudice capitolino ha ripercorso le varie tappe di quel lungo percorso interpretativo che ha portato prima la giurisprudenza e poi il legislatore della riforma del 2012 a chiarire il contenuto e le modalità di esercizio del diritto dei condomini di accedere alla documentazione detenuta dall’amministratore.